1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市天王寺区
51.8万円/㎡
前年比+15.4%
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ライオンズマンション上本町第2
大阪府大阪市天王寺区味原本町
OsakaMetro千日前線 / 鶴橋駅 徒歩7分
1985年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
2,264万円
46.4万円/㎡
1,385
1,971
2,557
3,142
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,971万円〜2,557万円
40.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション上本町第2
1,880万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 48.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,880万円 | 38.5万円 | 4階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 800万円 | 38.8万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/11 | 800万円 | 38.8万円 | 8階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2025/04/06 | 2,480万円 | 50.0万円 | 4階 | 49.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 50.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,950万円 | 40.0万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 41.1万円 | 2階 | 50.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 660万円 | 41.9万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/24 | 690万円 | 43.8万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/09 | 2,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 1,880万円 | 38.5万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/23 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,680万円 | 32.3万円 | 52.06㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.35㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 1,450万円 | 30.9万円 | 46.86㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | - | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,988万円 | 43.6万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅5分 | 2,680万円 | 45.7万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,300万円 | 44.0万円 | 52.31㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/16 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 1,980万円 | 40.9万円 | 48.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市天王寺区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して25.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション上本町第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線鶴橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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